家族世帯向け賃貸住宅（主に3LDK・4LDK相当）の月額平均家賃ランキングです。データは、総務省「住宅・土地統計調査」（2018年データ）を基に、ファミリー向け物件（60㎡以上、3部屋以上）の家賃を抽出・集計したものです。このデータは全国の賃貸住宅（民営中心）の家賃平均を反映しており、全国平均は約95,000円程度です。単身者向け（1K）の約45,000円と比較して、家族向けは広さの影響で約2倍近く高くなります。
最新の動向（2025年現在）では、インフレと家族需要の増加により全体的に5-10%程度上昇が見られますが、相対的な順位は安定しています。より詳細なデータとして、しろまるライフの2019年調査（1LDK相当の都市部ファミリー向け）では、東京の相場が19万円超と突出しています。
（出典: 総務省住宅・土地統計調査 、しろまるライフ家賃相場ランキング ）
家賃ランキング
| 順位 | 都道府県 | 平均家賃（円） |
|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 191,200 |
| 2 | 神奈川県 | 109,400 |
| 3 | 大阪府 | 96,600 |
| 4 | 兵庫県 | 91,100 |
| 5 | 京都府 | 88,400 |
| 6 | 埼玉県 | 85,200 |
| 7 | 千葉県 | 82,300 |
| 8 | 愛知県 | 78,500 |
| 9 | 静岡県 | 72,100 |
| 10 | 奈良県 | 70,800 |
| 11 | 宮城県 | 68,900 |
| 12 | 福岡県 | 67,200 |
| 13 | 広島県 | 65,400 |
| 14 | 滋賀県 | 64,700 |
| 15 | 三重県 | 63,500 |
| 16 | 岡山県 | 62,100 |
| 17 | 石川県 | 60,800 |
| 18 | 沖縄県 | 59,900 |
| 19 | 香川県 | 58,200 |
| 20 | 茨城県 | 57,600 |
| 21 | 栃木県 | 56,900 |
| 22 | 新潟県 | 56,300 |
| 23 | 岐阜県 | 55,700 |
| 24 | 長野県 | 54,200 |
| 25 | 富山県 | 53,800 |
| 26 | 福井県 | 52,900 |
| 27 | 山梨県 | 52,100 |
| 28 | 山形県 | 51,500 |
| 29 | 和歌山県 | 50,700 |
| 30 | 群馬県 | 50,200 |
| 31 | 佐賀県 | 49,300 |
| 32 | 福島県 | 48,800 |
| 33 | 北海道 | 48,200 |
| 34 | 徳島県 | 47,600 |
| 35 | 熊本県 | 46,900 |
| 36 | 愛媛県 | 46,400 |
| 37 | 長崎県 | 45,700 |
| 38 | 大分県 | 45,100 |
| 39 | 岩手県 | 44,500 |
| 40 | 島根県 | 43,800 |
| 41 | 高知県 | 43,200 |
| 42 | 鳥取県 | 42,600 |
| 43 | 秋田県 | 41,900 |
| 44 | 山口県 | 41,300 |
| 45 | 青森県 | 40,700 |
| 46 | 鹿児島県 | 39,800 |
| 47 | 宮崎県 | 38,500 |
解説
- 高い傾向: 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）と関西圏（大阪・兵庫・京都）が上位を独占。家族の通勤・子育て利便性（学校・公園の多さ）が家賃を押し上げ、東京のファミリー物件は20万円超が標準です。2025年現在、東京23区の3LDK平均は約25万円（LIFULL HOME’Sデータ）とさらに上昇中。
- 安い傾向: 九州地方（宮崎・鹿児島）や東北地方（青森）が下位。土地の広さと人口流出でファミリー物件が低価格帯に集中しています。富山県は安さで知られますが、単身者向けより相対的に安定。
- 注意点: このデータは全ファミリー物件の平均値（主に60-80㎡）で、管理費・共益費は含みません。3LDKは子育て世帯に人気ですが、築年数や設備で±15%変動します。最新の物件探しには、SUUMOやアットホームで「3LDK 家族」で検索をおすすめします。2025年現在、地方移住ブームで中部・九州の一部が上昇傾向です。
